Flip: Kraków, bpa Albina Małysiaka 14

70 m² · 07.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 69,6 m² pod adresem bpa Albina Małysiaka 14 w Krakowie kupiono 23.09.2021 za 480 000 zł (6 899 zł/m²) i sprzedano 13.07.2022 za 724 000 zł (10 405 zł/m²), po 9,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 244 000 zł, czyli 50,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.09.2021, zł/m²

6 899

480 000 zł

Sprzedaż 13.07.2022, zł/m²

10 405

724 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 507

244 000 zł · 50,8%

Trzymanie

9,6 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,6 mies. (293 dni)
Różnica cen brutto: 244 000 zł
ROI: 50,8%
ROI roczne: 66,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 900kupno12 00013 200kupnosprzedaż12 70015 100sprzedażkupno 6 899 zł/m²sprzedaż 10 405 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: bpa Albina Małysiaka 14 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2023318 → 200 tys. zł−118−37,1%49 m²34,7 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż 07.2021352 → 499 tys. zł+147+41,9%57 m²8,3 mies.2 p. 04.2021218 → 283 tys. zł+65+30,1%32 m²6,0 mies.3 p.