Flip: Kraków, bpa Albina Małysiaka 14

32 m² · 04.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 31,5 m² pod adresem bpa Albina Małysiaka 14 w Krakowie kupiono 21.10.2020 za 217 557 zł (6 900 zł/m²) i sprzedano 21.04.2021 za 283 000 zł (8 976 zł/m²), po 6,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 65 443 zł, czyli 30,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.10.2020, zł/m²

6 900

217 557 zł

Sprzedaż 21.04.2021, zł/m²

8 976

283 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 076

65 443 zł · 30,1%

Trzymanie

6,0 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,0 mies. (182 dni)
Różnica cen brutto: 65 443 zł
ROI: 30,1%
ROI roczne: 69,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 900kupno12 00013 200kupnosprzedaż12 70015 100sprzedażkupno 6 900 zł/m²sprzedaż 8 976 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: bpa Albina Małysiaka 14 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2023318 → 200 tys. zł−118−37,1%49 m²34,7 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż 07.2022480 → 724 tys. zł+244+50,8%70 m²9,6 mies.3 p. 07.2021352 → 499 tys. zł+147+41,9%57 m²8,3 mies.2 p.