Flip: Kraków, bpa Albina Małysiaka 14

57 m² · 07.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 56,7 m² pod adresem bpa Albina Małysiaka 14 w Krakowie kupiono 20.11.2020 za 351 602 zł (6 200 zł/m²) i sprzedano 30.07.2021 za 499 000 zł (8 799 zł/m²), po 8,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 147 398 zł, czyli 41,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.11.2020, zł/m²

6 200

351 602 zł

Sprzedaż 30.07.2021, zł/m²

8 799

499 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 599

147 398 zł · 41,9%

Trzymanie

8,3 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,3 mies. (252 dni)
Różnica cen brutto: 147 398 zł
ROI: 41,9%
ROI roczne: 66,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 900kupno12 00013 200kupnosprzedaż12 70015 100sprzedaż‹kupno 6 200 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 799 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: bpa Albina Małysiaka 14 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2023318 → 200 tys. zł−118−37,1%49 m²34,7 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż 07.2022480 → 724 tys. zł+244+50,8%70 m²9,6 mies.3 p. 04.2021218 → 283 tys. zł+65+30,1%32 m²6,0 mies.3 p.