Flip: Kraków, Anny Szwed-Śniadowskiej 39

48 m² · 07.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,5 m² pod adresem Anny Szwed-Śniadowskiej 39 w Krakowie kupiono 27.11.2020 za 261 636 zł (5 399 zł/m²) i sprzedano 14.07.2021 za 449 000 zł (9 265 zł/m²), po 7,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 187 364 zł, czyli 71,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.11.2020, zł/m²

5 399

261 636 zł

Sprzedaż 14.07.2021, zł/m²

9 265

449 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 866

187 364 zł · 71,6%

Trzymanie

7,5 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,5 mies. (229 dni)
Różnica cen brutto: 187 364 zł
ROI: 71,6%
ROI roczne: 136,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Kliny

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów na osiedlu Kliny · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 600kupno10 90013 600kupnosprzedaż12 70014 800sprzedaż‹kupno 5 399 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 265 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Anny Szwed-Śniadowskiej 39 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2024254 → 500 tys. zł+246+96,9%47 m²44,6 mies.parterodsprzedaż 07.2023310 → 475 tys. zł+165+53,2%46 m²29,7 mies.3 p.odsprzedaż 02.2022439 → 495 tys. zł+56+12,8%45 m²2,1 mies.2 p. 01.2022195 → 410 tys. zł+215+110,4%36 m²13,8 mies.3 p. 12.2021321 → 499 tys. zł+178+55,5%49 m²7,3 mies.parter 12.2021415 → 439 tys. zł+24+5,8%45 m²3,3 mies.2 p. 10.2021237 → 432 tys. zł+195+82,5%44 m²11,0 mies.2 p. 08.2021350 → 415 tys. zł+65+18,6%45 m²1,8 mies.2 p. 07.2021328 → 515 tys. zł+187+57,0%61 m²8,3 mies.2 p. 06.2021241 → 350 tys. zł+109+45,5%45 m²7,4 mies.2 p. 05.2021262 → 321 tys. zł+58+22,2%49 m²5,4 mies.parter 03.2021335 → 550 tys. zł+215+64,3%61 m²3,2 mies.2 p.