Flip: Kraków, św. Filipa 11
100 m² · 06.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 99,6 m² pod adresem św. Filipa 11 w Krakowie kupiono 22.04.2025 za 1 275 000 zł (12 801 zł/m²) i sprzedano 03.06.2025 za 1 830 000 zł (18 373 zł/m²), po 1,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 555 000 zł, czyli 43,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.04.2025, zł/m²
12 801
1 275 000 zł
Sprzedaż 03.06.2025, zł/m²
18 373
1 830 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 572
555 000 zł · 43,5%
Trzymanie
1,4 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,4 mies. (42 dni)
- Różnica cen brutto
- 555 000 zł
- ROI
- 43,5%
- ROI roczne
- 2 211,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,9%
- Ponad rynek
- +44,5 pp · 566 787 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 000mediana 18 400kupno13 40018 900kupnosprzedaż18 10023 800sprzedażkupno 12 801 zł/m²sprzedaż 18 373 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2024292 → 399 tys. zł+107+36,6%18 m²38,3 mies.parterodsprzedaż
04.2020234 → 288 tys. zł+54+23,1%22 m²2,5 mies.