Flip: Kraków, św. Wawrzyńca 19

41 m² · 11.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,7 m² pod adresem św. Wawrzyńca 19 w Krakowie kupiono 07.09.2017 za 356 313 zł (8 748 zł/m²) i sprzedano 28.11.2018 za 542 728 zł (13 325 zł/m²), po 14,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 186 415 zł, czyli 52,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.09.2017, zł/m²

8 748

356 313 zł

Sprzedaż 28.11.2018, zł/m²

13 325

542 728 zł

Różnica cen, zł/m²

4 577

186 415 zł · 52,3%

Trzymanie

14,7 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,7 mies. (447 dni)
Różnica cen brutto: 186 415 zł
ROI: 52,3%
ROI roczne: 41,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 700 zł/m² drożej, niż kupują

38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 18 200kupno11 10017 800kupnosprzedaż14 70024 100sprzedażkupno 8 748 zł/m²sprzedaż 13 325 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: św. Wawrzyńca 19 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2021575 → 565 tys. zł−10−1,7%32 m²13,7 mies.1 p. 08.2020394 → 575 tys. zł+181+45,8%32 m²34,6 mies.1 p.odsprzedaż 02.2020346 → 610 tys. zł+264+76,4%43 m²29,7 mies.parterodsprzedaż 02.2020319 → 570 tys. zł+251+78,9%32 m²29,4 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 02.2020315 → 520 tys. zł+205+65,3%32 m²29,4 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 11.2018256 → 345 tys. zł+89+34,8%26 m²14,3 mies.parter 08.2018489 → 537 tys. zł+48+9,8%54 m²11,3 mies.1 p. 05.2018497 → 505 tys. zł+8+1,6%41 m²8,1 mies.4 p.