Flip: Kraków, św. Wawrzyńca 19

41 m² · 05.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,9 m² pod adresem św. Wawrzyńca 19 w Krakowie kupiono 04.09.2017 za 497 080 zł (12 151 zł/m²) i sprzedano 08.05.2018 za 505 000 zł (12 344 zł/m²), po 8,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 7 920 zł, czyli 1,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 04.09.2017, zł/m²

12 151

497 080 zł

Sprzedaż 08.05.2018, zł/m²

12 344

505 000 zł

Różnica cen, zł/m²

194

7 920 zł · 1,6%

Trzymanie

8,1 mies.

piętro: 4 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,1 mies. (246 dni)
Różnica cen brutto: 7 920 zł
ROI: 1,6%
ROI roczne: 2,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 700 zł/m² drożej, niż kupują

38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 18 200kupno11 10017 800kupnosprzedaż14 70024 100sprzedażkupno 12 151 zł/m²sprzedaż 12 344 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: św. Wawrzyńca 19 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2021575 → 565 tys. zł−10−1,7%32 m²13,7 mies.1 p. 08.2020394 → 575 tys. zł+181+45,8%32 m²34,6 mies.1 p.odsprzedaż 02.2020346 → 610 tys. zł+264+76,4%43 m²29,7 mies.parterodsprzedaż 02.2020315 → 520 tys. zł+205+65,3%32 m²29,4 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 02.2020319 → 570 tys. zł+251+78,9%32 m²29,4 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 11.2018356 → 543 tys. zł+186+52,3%41 m²14,7 mies.parter 11.2018256 → 345 tys. zł+89+34,8%26 m²14,3 mies.parter 08.2018489 → 537 tys. zł+48+9,8%54 m²11,3 mies.1 p.