Flip: Kraków, Grzegórzecka 67d

54 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 54,4 m² pod adresem Grzegórzecka 67d w Krakowie kupiono 03.01.2023 za 810 000 zł (14 890 zł/m²) i sprzedano 15.09.2023 za 1 125 000 zł (20 680 zł/m²), po 8,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 315 000 zł, czyli 38,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,6%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 03.01.2023, zł/m²

14 890

810 000 zł

Sprzedaż 15.09.2023, zł/m²

20 680

1 125 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 790

315 000 zł · 38,9%

Trzymanie

8,4 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,4 mies. (255 dni)
Różnica cen brutto: 315 000 zł
ROI: 38,9%
ROI roczne: 60,0%
Rynek w tym czasie (okolica): 6,6%
Ponad rynek: +32,3 pp · 261 553 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek14 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 000mediana 19 200kupno13 70019 800kupnosprzedaż17 90021 500sprzedażkupno 14 890 zł/m²sprzedaż 20 680 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Grzegórzecka 67d i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2025540 → 720 tys. zł+180+33,3%43 m²18,8 mies.6 p.odsprzedaż 01.20251 090 → 1 920 tys. zł+830+76,1%81 m²37,3 mies.3 p.odsprzedaż 12.2023520 → 540 tys. zł+20+3,9%43 m²45,6 mies.6 p.odsprzedaż 09.2022555 → 630 tys. zł+75+13,5%42 m²15,2 mies.6 p. 06.2022665 → 1 020 tys. zł+355+53,4%71 m²35,9 mies.1 p.odsprzedaż 03.2020335 → 417 tys. zł+82+24,3%30 m²3,1 mies. 02.20201 164 → 1 000 tys. zł−164−14,1%78 m²23,9 mies.odsprzedaż 02.2020454 → 520 tys. zł+66+14,5%43 m²30,3 mies.6 p.odsprzedaż 08.2017490 → 454 tys. zł−36−7,4%43 m²7,8 mies.6 p. 12.2016476 → 490 tys. zł+14+2,9%43 m²7,9 mies.6 p. 06.2016440 → 511 tys. zł+71+16,2%39 m²3,7 mies.6 p.