Flip: Kraków, Grzegórzecka 67d

43 m² · 12.2016 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,3 m² pod adresem Grzegórzecka 67d w Krakowie kupiono 21.04.2016 za 476 300 zł (11 000 zł/m²) i sprzedano 16.12.2016 za 490 000 zł (11 316 zł/m²), po 7,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 13 700 zł, czyli 2,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 21.04.2016, zł/m²

11 000

476 300 zł

Sprzedaż 16.12.2016, zł/m²

11 316

490 000 zł

Różnica cen, zł/m²

316

13 700 zł · 2,9%

Trzymanie

7,9 mies.

piętro: 6 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,9 mies. (239 dni)
Różnica cen brutto: 13 700 zł
ROI: 2,9%
ROI roczne: 4,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 19 200kupno13 70019 800kupnosprzedaż17 90021 500sprzedażkupno 11 000 zł/m²sprzedaż 11 316 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Grzegórzecka 67d i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2025540 → 720 tys. zł+180+33,3%43 m²18,8 mies.6 p.odsprzedaż 01.20251 090 → 1 920 tys. zł+830+76,1%81 m²37,3 mies.3 p.odsprzedaż 12.2023520 → 540 tys. zł+20+3,9%43 m²45,6 mies.6 p.odsprzedaż 09.2023810 → 1 125 tys. zł+315+38,9%54 m²8,4 mies.2 p. 09.2022555 → 630 tys. zł+75+13,5%42 m²15,2 mies.6 p. 06.2022665 → 1 020 tys. zł+355+53,4%71 m²35,9 mies.1 p.odsprzedaż 03.2020335 → 417 tys. zł+82+24,3%30 m²3,1 mies. 02.20201 164 → 1 000 tys. zł−164−14,1%78 m²23,9 mies.odsprzedaż 02.2020454 → 520 tys. zł+66+14,5%43 m²30,3 mies.6 p.odsprzedaż 08.2017490 → 454 tys. zł−36−7,4%43 m²7,8 mies.6 p. 06.2016440 → 511 tys. zł+71+16,2%39 m²3,7 mies.6 p.