Odsprzedaż: Kraków, Fabryczna 9

53 m² · 04.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 52,5 m² pod adresem Fabryczna 9 w Krakowie kupiono 21.09.2021 za 645 800 zł (12 294 zł/m²) i sprzedano 07.04.2023 za 1 000 000 zł (19 037 zł/m²), po 18,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 354 200 zł, czyli 54,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.09.2021, zł/m²

12 294

645 800 zł

Sprzedaż 07.04.2023, zł/m²

19 037

1 000 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 743

354 200 zł · 54,9%

Trzymanie

18,5 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 18,5 mies. (563 dni)
Różnica cen brutto: 354 200 zł
ROI: 54,9%
ROI roczne: 32,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 15 900kupno13 00017 500kupnosprzedaż15 70019 600sprzedażkupno 12 294 zł/m²sprzedaż 19 037 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Fabryczna 9 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2022716 → 1 026 tys. zł+310+43,3%68 m²24,9 mies.7 p.odsprzedaż 02.2022611 → 829 tys. zł+218+35,7%58 m²20,3 mies.1 p.odsprzedaż 08.2020444 → 645 tys. zł+201+45,3%46 m²2,9 mies.1 p.