Odsprzedaż: Kraków, Fabryczna 9

58 m² · 02.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 58,4 m² pod adresem Fabryczna 9 w Krakowie kupiono 02.06.2020 za 610 716 zł (10 450 zł/m²) i sprzedano 11.02.2022 za 829 000 zł (14 185 zł/m²), po 20,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 218 284 zł, czyli 35,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.06.2020, zł/m²

10 450

610 716 zł

Sprzedaż 11.02.2022, zł/m²

14 185

829 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 735

218 284 zł · 35,7%

Trzymanie

20,3 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 20,3 mies. (619 dni)
Różnica cen brutto: 218 284 zł
ROI: 35,7%
ROI roczne: 19,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 15 900kupno13 00017 500kupnosprzedaż15 70019 600sprzedażkupno 10 450 zł/m²sprzedaż 14 185 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Fabryczna 9 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2023646 → 1 000 tys. zł+354+54,9%53 m²18,5 mies.1 p.odsprzedaż 06.2022716 → 1 026 tys. zł+310+43,3%68 m²24,9 mies.7 p.odsprzedaż 08.2020444 → 645 tys. zł+201+45,3%46 m²2,9 mies.1 p.