Odsprzedaż: Kraków, Fabryczna 5A

52 m² · 08.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,9 m² pod adresem Fabryczna 5A w Krakowie kupiono 28.10.2019 za 516 388 zł (9 952 zł/m²) i sprzedano 25.08.2021 za 740 000 zł (14 261 zł/m²), po 21,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 223 612 zł, czyli 43,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.10.2019, zł/m²

9 952

516 388 zł

Sprzedaż 25.08.2021, zł/m²

14 261

740 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 309

223 612 zł · 43,3%

Trzymanie

21,9 mies.

piętro: 10 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 21,9 mies. (667 dni)
Różnica cen brutto: 223 612 zł
ROI: 43,3%
ROI roczne: 21,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 15 900kupno13 00017 500kupnosprzedaż15 70019 600sprzedażkupno 9 952 zł/m²sprzedaż 14 261 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Fabryczna 5A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2022700 → 700 tys. zł00,0%70 m²19,2 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 09.2020704 → 835 tys. zł+131+18,5%75 m²9,5 mies.7 p. 07.2020558 → 700 tys. zł+142+25,5%70 m²7,8 mies.1 p. 03.2020388 → 594 tys. zł+206+52,9%40 m²5,1 mies.4 p.