Flip: Kraków, Fabryczna 5A

70 m² · 07.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 70,1 m² pod adresem Fabryczna 5A w Krakowie kupiono 15.11.2019 za 558 002 zł (7 965 zł/m²) i sprzedano 09.07.2020 za 700 000 zł (9 991 zł/m²), po 7,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 141 998 zł, czyli 25,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.11.2019, zł/m²

7 965

558 002 zł

Sprzedaż 09.07.2020, zł/m²

9 991

700 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 027

141 998 zł · 25,5%

Trzymanie

7,8 mies.

piętro: 1 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,8 mies. (237 dni)
Różnica cen brutto: 141 998 zł
ROI: 25,5%
ROI roczne: 41,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 000mediana 15 900kupno13 00017 500kupnosprzedaż15 70019 600sprzedażkupno 7 965 zł/m²sprzedaż 9 991 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Fabryczna 5A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2022700 → 700 tys. zł00,0%70 m²19,2 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 08.2021516 → 740 tys. zł+224+43,3%52 m²21,9 mies.10 p.odsprzedaż 09.2020704 → 835 tys. zł+131+18,5%75 m²9,5 mies.7 p. 03.2020388 → 594 tys. zł+206+52,9%40 m²5,1 mies.4 p.