Flip: Kraków, Fabryczna 5A

75 m² · 09.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 75,5 m² pod adresem Fabryczna 5A w Krakowie kupiono 29.11.2019 za 704 401 zł (9 334 zł/m²) i sprzedano 14.09.2020 za 835 000 zł (11 064 zł/m²), po 9,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 130 599 zł, czyli 18,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.11.2019, zł/m²

9 334

704 401 zł

Sprzedaż 14.09.2020, zł/m²

11 064

835 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 730

130 599 zł · 18,5%

Trzymanie

9,5 mies.

piętro: 7 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,5 mies. (290 dni)
Różnica cen brutto: 130 599 zł
ROI: 18,5%
ROI roczne: 23,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 15 900kupno13 00017 500kupnosprzedaż15 70019 600sprzedażkupno 9 334 zł/m²sprzedaż 11 064 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Fabryczna 5A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2022700 → 700 tys. zł00,0%70 m²19,2 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 08.2021516 → 740 tys. zł+224+43,3%52 m²21,9 mies.10 p.odsprzedaż 07.2020558 → 700 tys. zł+142+25,5%70 m²7,8 mies.1 p. 03.2020388 → 594 tys. zł+206+52,9%40 m²5,1 mies.4 p.