Flip: Kraków, Fabryczna 5A

40 m² · 03.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,3 m² pod adresem Fabryczna 5A w Krakowie kupiono 28.10.2019 za 388 377 zł (9 644 zł/m²) i sprzedano 31.03.2020 za 594 000 zł (14 750 zł/m²), po 5,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 205 623 zł, czyli 52,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.10.2019, zł/m²

9 644

388 377 zł

Sprzedaż 31.03.2020, zł/m²

14 750

594 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 106

205 623 zł · 52,9%

Trzymanie

5,1 mies.

piętro: 4 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,1 mies. (155 dni)
Różnica cen brutto: 205 623 zł
ROI: 52,9%
ROI roczne: 172,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 15 900kupno13 00017 500kupnosprzedaż15 70019 600sprzedażkupno 9 644 zł/m²sprzedaż 14 750 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Fabryczna 5A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2022700 → 700 tys. zł00,0%70 m²19,2 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 08.2021516 → 740 tys. zł+224+43,3%52 m²21,9 mies.10 p.odsprzedaż 09.2020704 → 835 tys. zł+131+18,5%75 m²9,5 mies.7 p. 07.2020558 → 700 tys. zł+142+25,5%70 m²7,8 mies.1 p.