Odsprzedaż: Kraków, Fabryczna 11
37 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,8 m² pod adresem Fabryczna 11 w Krakowie kupiono 02.11.2022 za 599 840 zł (16 304 zł/m²) i sprzedano 24.09.2025 za 825 000 zł (22 425 zł/m²), po 34,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 225 160 zł, czyli 37,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 19,7%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.11.2022, zł/m²
16 304
599 840 zł
Sprzedaż 24.09.2025, zł/m²
22 425
825 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 120
225 160 zł · 37,5%
Trzymanie
34,7 mies.
piętro: 7 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 34,7 mies. (1 057 dni)
- Różnica cen brutto
- 225 160 zł
- ROI
- 37,5%
- ROI roczne
- 11,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 19,7%
- Ponad rynek
- +17,8 pp · 107 101 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 500mediana 15 900kupno13 00017 500kupnosprzedaż15 70019 600sprzedażkupno 16 304 zł/m²sprzedaż 22 425 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2025594 → 820 tys. zł+226+38,2%36 m²39,1 mies.1 p.odsprzedaż
09.2025911 → 1 000 tys. zł+89+9,7%60 m²39,5 mies.5 p.odsprzedaż
08.20241 496 → 2 030 tys. zł+534+35,7%97 m²27,1 mies.10 p.odsprzedaż
10.2023677 → 920 tys. zł+243+35,9%50 m²17,9 mies.1 p.
08.20231 250 → 1 460 tys. zł+210+16,8%87 m²7,9 mies.9 p.
06.20231 300 → 1 892 tys. zł+592+45,5%97 m²8,1 mies.4 p.
05.20231 232 → 1 597 tys. zł+365+29,6%86 m²9,4 mies.1 p.
04.2023886 → 1 268 tys. zł+382+43,1%55 m²3,2 mies.1 p.
03.2023476 → 589 tys. zł+113+23,7%35 m²15,8 mies.8 p.
02.2023699 → 703 tys. zł+4+0,6%52 m²14,7 mies.4 p.
01.2023475 → 550 tys. zł+75+15,9%34 m²10,7 mies.2 p.
12.2022515 → 585 tys. zł+70+13,7%35 m²16,7 mies.5 p.