Flip: Kraków, Stefana Banacha 59

61 m² · 11.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 60,7 m² pod adresem Stefana Banacha 59 w Krakowie kupiono 01.10.2025 za 714 400 zł (11 773 zł/m²) i sprzedano 21.11.2025 za 752 000 zł (12 393 zł/m²), po 1,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 37 600 zł, czyli 5,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.10.2025, zł/m²

11 773

714 400 zł

Sprzedaż 21.11.2025, zł/m²

12 393

752 000 zł

Różnica cen, zł/m²

620

37 600 zł · 5,3%

Trzymanie

1,7 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,7 mies. (51 dni)
Różnica cen brutto: 37 600 zł
ROI: 5,3%
ROI roczne: 44,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 700kupno12 00013 500kupnosprzedaż13 20017 500sprzedażkupno 11 773 zł/m²sprzedaż 12 393 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stefana Banacha 59 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026803 → 900 tys. zł+97+12,1%68 m²1,4 mies.parter 02.2026763 → 803 tys. zł+40+5,3%68 m²3,7 mies.parter 10.2025615 → 665 tys. zł+50+8,1%50 m²1,2 mies.parter 05.2024612 → 1 014 tys. zł+402+65,7%72 m²15,8 mies.1 p. 09.2023351 → 492 tys. zł+141+40,3%33 m²3,7 mies.3 p.