Flip: Kraków, Stefana Banacha 59

72 m² · 05.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 71,6 m² pod adresem Stefana Banacha 59 w Krakowie kupiono 03.02.2023 za 612 226 zł (8 551 zł/m²) i sprzedano 29.05.2024 za 1 014 280 zł (14 166 zł/m²), po 15,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 402 054 zł, czyli 65,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.02.2023, zł/m²

8 551

612 226 zł

Sprzedaż 29.05.2024, zł/m²

14 166

1 014 280 zł

Różnica cen, zł/m²

5 615

402 054 zł · 65,7%

Trzymanie

15,8 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 15,8 mies. (481 dni)
Różnica cen brutto: 402 054 zł
ROI: 65,7%
ROI roczne: 46,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 700kupno12 00013 500kupnosprzedaż13 20017 500sprzedażkupno 8 551 zł/m²sprzedaż 14 166 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stefana Banacha 59 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026803 → 900 tys. zł+97+12,1%68 m²1,4 mies.parter 02.2026763 → 803 tys. zł+40+5,3%68 m²3,7 mies.parter 11.2025714 → 752 tys. zł+38+5,3%61 m²1,7 mies.parter 10.2025615 → 665 tys. zł+50+8,1%50 m²1,2 mies.parter 09.2023351 → 492 tys. zł+141+40,3%33 m²3,7 mies.3 p.