Flip: Kraków, Stefana Banacha 57A

44 m² · 02.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,1 m² pod adresem Stefana Banacha 57A w Krakowie kupiono 24.11.2023 za 699 999 zł (15 877 zł/m²) i sprzedano 07.02.2024 za 579 000 zł (13 132 zł/m²), po 2,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to -120 999 zł, czyli -17,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.11.2023, zł/m²

15 877

699 999 zł

Sprzedaż 07.02.2024, zł/m²

13 132

579 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-2 744

-120 999 zł · -17,3%

Trzymanie

2,5 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,5 mies. (75 dni)
Różnica cen brutto: -120 999 zł
ROI: -17,3%
ROI roczne: -60,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 14 700kupno12 00013 600kupnosprzedaż12 90018 000sprzedażkupno 15 877 zł/m²sprzedaż 13 132 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stefana Banacha 57A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2025890 → 1 285 tys. zł+395+44,4%72 m²13,6 mies.3 p. 09.2023337 → 540 tys. zł+203+60,1%32 m²4,3 mies.3 p. 09.2023348 → 490 tys. zł+142+40,6%32 m²6,6 mies.4 p. 08.2023466 → 750 tys. zł+284+60,8%48 m²6,6 mies.parter 08.2023472 → 480 tys. zł+8+1,8%46 m²3,9 mies.3 p. 06.2023365 → 481 tys. zł+116+31,8%32 m²5,5 mies.parter 05.2023360 → 469 tys. zł+109+30,2%31 m²3,3 mies.1 p. 05.2023486 → 598 tys. zł+112+23,1%54 m²4,3 mies.1 p.