Flip: Kraków, Stefana Banacha 57A

32 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 31,5 m² pod adresem Stefana Banacha 57A w Krakowie kupiono 05.05.2023 za 337 312 zł (10 702 zł/m²) i sprzedano 13.09.2023 za 540 000 zł (17 132 zł/m²), po 4,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 202 688 zł, czyli 60,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 05.05.2023, zł/m²

10 702

337 312 zł

Sprzedaż 13.09.2023, zł/m²

17 132

540 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 430

202 688 zł · 60,1%

Trzymanie

4,3 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,3 mies. (131 dni)
Różnica cen brutto: 202 688 zł
ROI: 60,1%
ROI roczne: 271,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 700kupno12 00013 600kupnosprzedaż12 90018 000sprzedażkupno 10 702 zł/m²sprzedaż 17 132 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stefana Banacha 57A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2025890 → 1 285 tys. zł+395+44,4%72 m²13,6 mies.3 p. 02.2024700 → 579 tys. zł−121−17,3%44 m²2,5 mies.5 p. 09.2023348 → 490 tys. zł+142+40,6%32 m²6,6 mies.4 p. 08.2023466 → 750 tys. zł+284+60,8%48 m²6,6 mies.parter 08.2023472 → 480 tys. zł+8+1,8%46 m²3,9 mies.3 p. 06.2023365 → 481 tys. zł+116+31,8%32 m²5,5 mies.parter 05.2023360 → 469 tys. zł+109+30,2%31 m²3,3 mies.1 p. 05.2023486 → 598 tys. zł+112+23,1%54 m²4,3 mies.1 p.