Flip: Kraków, Stefana Banacha 51

49 m² · 10.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,9 m² pod adresem Stefana Banacha 51 w Krakowie kupiono 20.07.2021 za 361 792 zł (7 394 zł/m²) i sprzedano 21.10.2021 za 480 000 zł (9 810 zł/m²), po 3,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 118 208 zł, czyli 32,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.07.2021, zł/m²

7 394

361 792 zł

Sprzedaż 21.10.2021, zł/m²

9 810

480 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 416

118 208 zł · 32,7%

Trzymanie

3,1 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,1 mies. (93 dni)
Różnica cen brutto: 118 208 zł
ROI: 32,7%
ROI roczne: 203,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 500mediana 14 600kupno12 00013 600kupnosprzedaż12 90018 000sprzedażkupno 7 394 zł/m²sprzedaż 9 810 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stefana Banacha 51 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2022562 → 775 tys. zł+213+37,9%66 m²15,8 mies.2 p. 06.2022480 → 699 tys. zł+219+45,6%49 m²8,0 mies.2 p. 04.2022368 → 544 tys. zł+176+47,7%44 m²11,2 mies.4 p. 09.2021323 → 415 tys. zł+92+28,6%36 m²3,6 mies.parter 07.2021435 → 609 tys. zł+174+39,9%53 m²3,9 mies.parter 06.2021423 → 538 tys. zł+115+27,2%53 m²3,2 mies.2 p.