Flip: Kraków, Stefana Banacha 51

36 m² · 09.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,4 m² pod adresem Stefana Banacha 51 w Krakowie kupiono 09.06.2021 za 322 802 zł (8 876 zł/m²) i sprzedano 28.09.2021 za 415 000 zł (11 411 zł/m²), po 3,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 92 198 zł, czyli 28,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.06.2021, zł/m²

8 876

322 802 zł

Sprzedaż 28.09.2021, zł/m²

11 411

415 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 535

92 198 zł · 28,6%

Trzymanie

3,6 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,6 mies. (111 dni)
Różnica cen brutto: 92 198 zł
ROI: 28,6%
ROI roczne: 128,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 600kupno12 00013 600kupnosprzedaż12 90018 000sprzedażkupno 8 876 zł/m²sprzedaż 11 411 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stefana Banacha 51 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2022562 → 775 tys. zł+213+37,9%66 m²15,8 mies.2 p. 06.2022480 → 699 tys. zł+219+45,6%49 m²8,0 mies.2 p. 04.2022368 → 544 tys. zł+176+47,7%44 m²11,2 mies.4 p. 10.2021362 → 480 tys. zł+118+32,7%49 m²3,1 mies.2 p. 07.2021435 → 609 tys. zł+174+39,9%53 m²3,9 mies.parter 06.2021423 → 538 tys. zł+115+27,2%53 m²3,2 mies.2 p.