Odsprzedaż: Kraków, Stefana Banacha 49

44 m² · 11.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,2 m² pod adresem Stefana Banacha 49 w Krakowie kupiono 22.03.2021 za 324 770 zł (7 344 zł/m²) i sprzedano 08.11.2024 za 700 000 zł (15 830 zł/m²), po 43,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 375 230 zł, czyli 115,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.03.2021, zł/m²

7 344

324 770 zł

Sprzedaż 08.11.2024, zł/m²

15 830

700 000 zł

Różnica cen, zł/m²

8 486

375 230 zł · 115,5%

Trzymanie

43,6 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 43,6 mies. (1 327 dni)
Różnica cen brutto: 375 230 zł
ROI: 115,5%
ROI roczne: 23,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 500mediana 14 600kupno12 00013 600kupnosprzedaż12 90018 000sprzedażkupno 7 344 zł/m²sprzedaż 15 830 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stefana Banacha 49 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2023328 → 445 tys. zł+117+35,7%35 m²23,4 mies.5 p.odsprzedaż 05.2022314 → 494 tys. zł+180+57,1%37 m²13,5 mies.1 p. 11.2021412 → 627 tys. zł+215+52,3%53 m²6,4 mies.2 p. 08.2021319 → 399 tys. zł+80+25,0%36 m²5,6 mies.3 p. 08.2021355 → 499 tys. zł+144+40,6%44 m²4,2 mies.3 p. 07.2021484 → 730 tys. zł+246+50,8%68 m²4,1 mies.5 p.