Odsprzedaż: Kraków, Stefana Banacha 49

35 m² · 04.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,5 m² pod adresem Stefana Banacha 49 w Krakowie kupiono 06.05.2021 za 328 000 zł (9 252 zł/m²) i sprzedano 19.04.2023 za 445 000 zł (12 553 zł/m²), po 23,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 117 000 zł, czyli 35,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.05.2021, zł/m²

9 252

328 000 zł

Sprzedaż 19.04.2023, zł/m²

12 553

445 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 300

117 000 zł · 35,7%

Trzymanie

23,4 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 23,4 mies. (713 dni)
Różnica cen brutto: 117 000 zł
ROI: 35,7%
ROI roczne: 16,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 600kupno12 00013 600kupnosprzedaż12 90018 000sprzedażkupno 9 252 zł/m²sprzedaż 12 553 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stefana Banacha 49 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2024325 → 700 tys. zł+375+115,5%44 m²43,6 mies.2 p.odsprzedaż 05.2022314 → 494 tys. zł+180+57,1%37 m²13,5 mies.1 p. 11.2021412 → 627 tys. zł+215+52,3%53 m²6,4 mies.2 p. 08.2021319 → 399 tys. zł+80+25,0%36 m²5,6 mies.3 p. 08.2021355 → 499 tys. zł+144+40,6%44 m²4,2 mies.3 p. 07.2021484 → 730 tys. zł+246+50,8%68 m²4,1 mies.5 p.