Flip: Kraków, Stefana Banacha 49

53 m² · 11.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,3 m² pod adresem Stefana Banacha 49 w Krakowie kupiono 22.04.2021 za 411 655 zł (7 729 zł/m²) i sprzedano 04.11.2021 za 627 000 zł (11 772 zł/m²), po 6,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 215 345 zł, czyli 52,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.04.2021, zł/m²

7 729

411 655 zł

Sprzedaż 04.11.2021, zł/m²

11 772

627 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 043

215 345 zł · 52,3%

Trzymanie

6,4 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,4 mies. (196 dni)
Różnica cen brutto: 215 345 zł
ROI: 52,3%
ROI roczne: 118,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 500mediana 14 600kupno12 00013 600kupnosprzedaż12 90018 000sprzedażkupno 7 729 zł/m²sprzedaż 11 772 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stefana Banacha 49 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2024325 → 700 tys. zł+375+115,5%44 m²43,6 mies.2 p.odsprzedaż 04.2023328 → 445 tys. zł+117+35,7%35 m²23,4 mies.5 p.odsprzedaż 05.2022314 → 494 tys. zł+180+57,1%37 m²13,5 mies.1 p. 08.2021319 → 399 tys. zł+80+25,0%36 m²5,6 mies.3 p. 08.2021355 → 499 tys. zł+144+40,6%44 m²4,2 mies.3 p. 07.2021484 → 730 tys. zł+246+50,8%68 m²4,1 mies.5 p.