Odsprzedaż: Kraków, Stefana Banacha 45

104 m² · 09.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 104,3 m² pod adresem Stefana Banacha 45 w Krakowie kupiono 17.11.2023 za 1 365 000 zł (13 082 zł/m²) i sprzedano 24.09.2025 za 1 559 000 zł (14 942 zł/m²), po 22,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 194 000 zł, czyli 14,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 21,8%.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 17.11.2023, zł/m²

13 082

1 365 000 zł

Sprzedaż 24.09.2025, zł/m²

14 942

1 559 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 859

194 000 zł · 14,2%

Trzymanie

22,2 mies.

piętro: 4 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 22,2 mies. (677 dni)
Różnica cen brutto: 194 000 zł
ROI: 14,2%
ROI roczne: 7,4%
Rynek w tym czasie (okolica): 21,8%
Ponad rynek: -7,6 pp · -103 105 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 14 600kupno12 00013 600kupnosprzedaż12 90018 000sprzedażkupno 13 082 zł/m²sprzedaż 14 942 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stefana Banacha 45 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025410 → 580 tys. zł+170+41,5%36 m²34,0 mies.2 p.odsprzedaż 05.2025412 → 700 tys. zł+288+69,9%36 m²33,3 mies.parterodsprzedaż 02.2024511 → 930 tys. zł+419+82,0%66 m²17,5 mies.1 p. 11.20231 014 → 1 365 tys. zł+351+34,6%104 m²15,4 mies.4 p. 11.2023445 → 630 tys. zł+185+41,6%36 m²12,5 mies.parter 03.2023429 → 628 tys. zł+199+46,4%44 m²8,5 mies.2 p. 11.2022443 → 504 tys. zł+61+13,8%44 m²4,0 mies.3 p. 10.2022365 → 495 tys. zł+130+35,6%37 m²2,7 mies.3 p. 10.2022392 → 410 tys. zł+18+4,7%36 m²3,2 mies.2 p.