Flip: Kraków, Stefana Banacha 45

44 m² · 11.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,9 m² pod adresem Stefana Banacha 45 w Krakowie kupiono 26.07.2022 za 442 979 zł (10 086 zł/m²) i sprzedano 25.11.2022 za 504 000 zł (11 475 zł/m²), po 4,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 61 021 zł, czyli 13,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 26.07.2022, zł/m²

10 086

442 979 zł

Sprzedaż 25.11.2022, zł/m²

11 475

504 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 389

61 021 zł · 13,8%

Trzymanie

4,0 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,0 mies. (122 dni)
Różnica cen brutto: 61 021 zł
ROI: 13,8%
ROI roczne: 47,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 600kupno12 00013 600kupnosprzedaż12 90018 000sprzedażkupno 10 086 zł/m²sprzedaż 11 475 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stefana Banacha 45 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.20251 365 → 1 559 tys. zł+194+14,2%104 m²22,2 mies.4 p.odsprzedaż 08.2025410 → 580 tys. zł+170+41,5%36 m²34,0 mies.2 p.odsprzedaż 05.2025412 → 700 tys. zł+288+69,9%36 m²33,3 mies.parterodsprzedaż 02.2024511 → 930 tys. zł+419+82,0%66 m²17,5 mies.1 p. 11.20231 014 → 1 365 tys. zł+351+34,6%104 m²15,4 mies.4 p. 11.2023445 → 630 tys. zł+185+41,6%36 m²12,5 mies.parter 03.2023429 → 628 tys. zł+199+46,4%44 m²8,5 mies.2 p. 10.2022365 → 495 tys. zł+130+35,6%37 m²2,7 mies.3 p. 10.2022392 → 410 tys. zł+18+4,7%36 m²3,2 mies.2 p.