Odsprzedaż: Kraków, Stefana Banacha 45

36 m² · 08.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,8 m² pod adresem Stefana Banacha 45 w Krakowie kupiono 03.10.2022 za 410 000 zł (11 465 zł/m²) i sprzedano 04.08.2025 za 580 000 zł (16 219 zł/m²), po 34,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 170 000 zł, czyli 41,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 26,2%.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 03.10.2022, zł/m²

11 465

410 000 zł

Sprzedaż 04.08.2025, zł/m²

16 219

580 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 754

170 000 zł · 41,5%

Trzymanie

34,0 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 34,0 mies. (1 036 dni)
Różnica cen brutto: 170 000 zł
ROI: 41,5%
ROI roczne: 13,0%
Rynek w tym czasie (okolica): 26,2%
Ponad rynek: +15,3 pp · 62 680 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 600kupno12 00013 600kupnosprzedaż12 90018 000sprzedażkupno 11 465 zł/m²sprzedaż 16 219 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stefana Banacha 45 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.20251 365 → 1 559 tys. zł+194+14,2%104 m²22,2 mies.4 p.odsprzedaż 05.2025412 → 700 tys. zł+288+69,9%36 m²33,3 mies.parterodsprzedaż 02.2024511 → 930 tys. zł+419+82,0%66 m²17,5 mies.1 p. 11.20231 014 → 1 365 tys. zł+351+34,6%104 m²15,4 mies.4 p. 11.2023445 → 630 tys. zł+185+41,6%36 m²12,5 mies.parter 03.2023429 → 628 tys. zł+199+46,4%44 m²8,5 mies.2 p. 11.2022443 → 504 tys. zł+61+13,8%44 m²4,0 mies.3 p. 10.2022365 → 495 tys. zł+130+35,6%37 m²2,7 mies.3 p. 10.2022392 → 410 tys. zł+18+4,7%36 m²3,2 mies.2 p.