Odsprzedaż: Kraków, Stefana Banacha 43

38 m² · 04.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,2 m² pod adresem Stefana Banacha 43 w Krakowie kupiono 05.08.2022 za 444 685 zł (11 644 zł/m²) i sprzedano 16.04.2026 za 680 000 zł (17 806 zł/m²), po 44,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 235 315 zł, czyli 52,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.08.2022, zł/m²

11 644

444 685 zł

Sprzedaż 16.04.2026, zł/m²

17 806

680 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 162

235 315 zł · 52,9%

Trzymanie

44,4 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 44,4 mies. (1 350 dni)
Różnica cen brutto: 235 315 zł
ROI: 52,9%
ROI roczne: 12,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 600kupno12 00013 600kupnosprzedaż12 90018 000sprzedażkupno 11 644 zł/m²sprzedaż 17 806 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stefana Banacha 43 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2024549 → 875 tys. zł+326+59,5%68 m²27,6 mies.1 p.odsprzedaż 09.2024573 → 995 tys. zł+422+73,7%68 m²25,2 mies.parterodsprzedaż 07.2023283 → 450 tys. zł+167+58,9%28 m²10,4 mies.1 p. 06.2023432 → 443 tys. zł+11+2,6%44 m²10,9 mies.3 p. 05.2023292 → 470 tys. zł+178+61,1%28 m²8,8 mies.3 p. 04.2023387 → 445 tys. zł+58+14,9%38 m²7,6 mies.4 p. 03.2023409 → 420 tys. zł+11+2,7%45 m²6,2 mies.2 p. 11.2022289 → 370 tys. zł+81+27,8%28 m²2,2 mies.2 p. 10.2022332 → 310 tys. zł−22−6,6%28 m²3,5 mies.4 p. 09.2022445 → 450 tys. zł+5+1,1%45 m²1,6 mies.3 p.