Flip: Kraków, Stefana Banacha 43

28 m² · 11.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 27,9 m² pod adresem Stefana Banacha 43 w Krakowie kupiono 09.09.2022 za 289 480 zł (10 394 zł/m²) i sprzedano 14.11.2022 za 370 000 zł (13 285 zł/m²), po 2,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 80 520 zł, czyli 27,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.09.2022, zł/m²

10 394

289 480 zł

Sprzedaż 14.11.2022, zł/m²

13 285

370 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 891

80 520 zł · 27,8%

Trzymanie

2,2 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,2 mies. (66 dni)
Różnica cen brutto: 80 520 zł
ROI: 27,8%
ROI roczne: 288,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 600kupno12 00013 600kupnosprzedaż12 90018 000sprzedażkupno 10 394 zł/m²sprzedaż 13 285 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stefana Banacha 43 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026445 → 680 tys. zł+235+52,9%38 m²44,4 mies.3 p.odsprzedaż 11.2024549 → 875 tys. zł+326+59,5%68 m²27,6 mies.1 p.odsprzedaż 09.2024573 → 995 tys. zł+422+73,7%68 m²25,2 mies.parterodsprzedaż 07.2023283 → 450 tys. zł+167+58,9%28 m²10,4 mies.1 p. 06.2023432 → 443 tys. zł+11+2,6%44 m²10,9 mies.3 p. 05.2023292 → 470 tys. zł+178+61,1%28 m²8,8 mies.3 p. 04.2023387 → 445 tys. zł+58+14,9%38 m²7,6 mies.4 p. 03.2023409 → 420 tys. zł+11+2,7%45 m²6,2 mies.2 p. 10.2022332 → 310 tys. zł−22−6,6%28 m²3,5 mies.4 p. 09.2022445 → 450 tys. zł+5+1,1%45 m²1,6 mies.3 p.