Flip: Kraków, Stefana Banacha 43

28 m² · 07.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 27,8 m² pod adresem Stefana Banacha 43 w Krakowie kupiono 22.08.2022 za 283 285 zł (10 183 zł/m²) i sprzedano 05.07.2023 za 450 000 zł (16 175 zł/m²), po 10,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 166 715 zł, czyli 58,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 22.08.2022, zł/m²

10 183

283 285 zł

Sprzedaż 05.07.2023, zł/m²

16 175

450 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 993

166 715 zł · 58,9%

Trzymanie

10,4 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,4 mies. (317 dni)
Różnica cen brutto: 166 715 zł
ROI: 58,9%
ROI roczne: 70,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 600kupno12 00013 600kupnosprzedaż12 90018 000sprzedażkupno 10 183 zł/m²sprzedaż 16 175 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stefana Banacha 43 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026445 → 680 tys. zł+235+52,9%38 m²44,4 mies.3 p.odsprzedaż 11.2024549 → 875 tys. zł+326+59,5%68 m²27,6 mies.1 p.odsprzedaż 09.2024573 → 995 tys. zł+422+73,7%68 m²25,2 mies.parterodsprzedaż 06.2023432 → 443 tys. zł+11+2,6%44 m²10,9 mies.3 p. 05.2023292 → 470 tys. zł+178+61,1%28 m²8,8 mies.3 p. 04.2023387 → 445 tys. zł+58+14,9%38 m²7,6 mies.4 p. 03.2023409 → 420 tys. zł+11+2,7%45 m²6,2 mies.2 p. 11.2022289 → 370 tys. zł+81+27,8%28 m²2,2 mies.2 p. 10.2022332 → 310 tys. zł−22−6,6%28 m²3,5 mies.4 p. 09.2022445 → 450 tys. zł+5+1,1%45 m²1,6 mies.3 p.