Flip: Kraków, Stefana Banacha 43

38 m² · 04.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,2 m² pod adresem Stefana Banacha 43 w Krakowie kupiono 16.08.2022 za 387 300 zł (10 133 zł/m²) i sprzedano 05.04.2023 za 445 000 zł (11 643 zł/m²), po 7,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 57 700 zł, czyli 14,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.08.2022, zł/m²

10 133

387 300 zł

Sprzedaż 05.04.2023, zł/m²

11 643

445 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 510

57 700 zł · 14,9%

Trzymanie

7,6 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,6 mies. (232 dni)
Różnica cen brutto: 57 700 zł
ROI: 14,9%
ROI roczne: 24,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 600kupno12 00013 600kupnosprzedaż12 90018 000sprzedażkupno 10 133 zł/m²sprzedaż 11 643 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stefana Banacha 43 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026445 → 680 tys. zł+235+52,9%38 m²44,4 mies.3 p.odsprzedaż 11.2024549 → 875 tys. zł+326+59,5%68 m²27,6 mies.1 p.odsprzedaż 09.2024573 → 995 tys. zł+422+73,7%68 m²25,2 mies.parterodsprzedaż 07.2023283 → 450 tys. zł+167+58,9%28 m²10,4 mies.1 p. 06.2023432 → 443 tys. zł+11+2,6%44 m²10,9 mies.3 p. 05.2023292 → 470 tys. zł+178+61,1%28 m²8,8 mies.3 p. 03.2023409 → 420 tys. zł+11+2,7%45 m²6,2 mies.2 p. 11.2022289 → 370 tys. zł+81+27,8%28 m²2,2 mies.2 p. 10.2022332 → 310 tys. zł−22−6,6%28 m²3,5 mies.4 p. 09.2022445 → 450 tys. zł+5+1,1%45 m²1,6 mies.3 p.