Flip: Kraków, Stefana Banacha 10

37 m² · 04.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,3 m² pod adresem Stefana Banacha 10 w Krakowie kupiono 10.01.2025 za 366 950 zł (9 838 zł/m²) i sprzedano 11.04.2026 za 725 000 zł (19 437 zł/m²), po 15,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 358 050 zł, czyli 97,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.01.2025, zł/m²

9 838

366 950 zł

Sprzedaż 11.04.2026, zł/m²

19 437

725 000 zł

Różnica cen, zł/m²

9 599

358 050 zł · 97,6%

Trzymanie

15,0 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 15,0 mies. (456 dni)
Różnica cen brutto: 358 050 zł
ROI: 97,6%
ROI roczne: 72,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 14 500kupno11 90013 500kupnosprzedaż13 00017 600sprzedażkupno 9 838 zł/m²sprzedaż 19 437 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stefana Banacha 10 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025439 → 836 tys. zł+397+90,5%50 m²11,4 mies.1 p. 08.2025350 → 575 tys. zł+225+64,2%40 m²7,0 mies.1 p. 05.2025474 → 705 tys. zł+231+48,9%49 m²5,6 mies.7 p. 04.2025468 → 795 tys. zł+327+69,7%50 m²3,7 mies.5 p.