Flip: Kraków, Stefana Banacha 10

40 m² · 08.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,7 m² pod adresem Stefana Banacha 10 w Krakowie kupiono 28.01.2025 za 350 130 zł (8 831 zł/m²) i sprzedano 28.08.2025 za 575 000 zł (14 502 zł/m²), po 7,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 224 870 zł, czyli 64,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.01.2025, zł/m²

8 831

350 130 zł

Sprzedaż 28.08.2025, zł/m²

14 502

575 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 671

224 870 zł · 64,2%

Trzymanie

7,0 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,0 mies. (212 dni)
Różnica cen brutto: 224 870 zł
ROI: 64,2%
ROI roczne: 134,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 500kupno11 90013 500kupnosprzedaż13 00017 600sprzedażkupno 8 831 zł/m²sprzedaż 14 502 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stefana Banacha 10 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026367 → 725 tys. zł+358+97,6%37 m²15,0 mies.4 p. 11.2025439 → 836 tys. zł+397+90,5%50 m²11,4 mies.1 p. 05.2025474 → 705 tys. zł+231+48,9%49 m²5,6 mies.7 p. 04.2025468 → 795 tys. zł+327+69,7%50 m²3,7 mies.5 p.