Flip: Kraków, Stefana Banacha 10

49 m² · 05.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,3 m² pod adresem Stefana Banacha 10 w Krakowie kupiono 09.12.2024 za 473 503 zł (9 610 zł/m²) i sprzedano 28.05.2025 za 705 000 zł (14 309 zł/m²), po 5,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 231 497 zł, czyli 48,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.12.2024, zł/m²

9 610

473 503 zł

Sprzedaż 28.05.2025, zł/m²

14 309

705 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 699

231 497 zł · 48,9%

Trzymanie

5,6 mies.

piętro: 7 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,6 mies. (170 dni)
Różnica cen brutto: 231 497 zł
ROI: 48,9%
ROI roczne: 135,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 500kupno11 90013 500kupnosprzedaż13 00017 600sprzedażkupno 9 610 zł/m²sprzedaż 14 309 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stefana Banacha 10 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026367 → 725 tys. zł+358+97,6%37 m²15,0 mies.4 p. 11.2025439 → 836 tys. zł+397+90,5%50 m²11,4 mies.1 p. 08.2025350 → 575 tys. zł+225+64,2%40 m²7,0 mies.1 p. 04.2025468 → 795 tys. zł+327+69,7%50 m²3,7 mies.5 p.