Flip: Kraków, Stefana Banacha 10

50 m² · 04.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,4 m² pod adresem Stefana Banacha 10 w Krakowie kupiono 20.12.2024 za 468 354 zł (9 295 zł/m²) i sprzedano 11.04.2025 za 795 000 zł (15 777 zł/m²), po 3,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 326 646 zł, czyli 69,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.12.2024, zł/m²

9 295

468 354 zł

Sprzedaż 11.04.2025, zł/m²

15 777

795 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 482

326 646 zł · 69,7%

Trzymanie

3,7 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,7 mies. (112 dni)
Różnica cen brutto: 326 646 zł
ROI: 69,7%
ROI roczne: 460,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 500kupno11 90013 500kupnosprzedaż13 00017 600sprzedażkupno 9 295 zł/m²sprzedaż 15 777 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stefana Banacha 10 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026367 → 725 tys. zł+358+97,6%37 m²15,0 mies.4 p. 11.2025439 → 836 tys. zł+397+90,5%50 m²11,4 mies.1 p. 08.2025350 → 575 tys. zł+225+64,2%40 m²7,0 mies.1 p. 05.2025474 → 705 tys. zł+231+48,9%49 m²5,6 mies.7 p.