Odsprzedaż: Kraków, Aleja 29 Listopada 201

62 m² · 04.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 61,6 m² pod adresem Aleja 29 Listopada 201 w Krakowie kupiono 27.05.2021 za 492 720 zł (8 000 zł/m²) i sprzedano 13.04.2023 za 714 000 zł (11 593 zł/m²), po 22,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 221 280 zł, czyli 44,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 27.05.2021, zł/m²

8 000

492 720 zł

Sprzedaż 13.04.2023, zł/m²

11 593

714 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 593

221 280 zł · 44,9%

Trzymanie

22,5 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 22,5 mies. (686 dni)
Różnica cen brutto: 221 280 zł
ROI: 44,9%
ROI roczne: 21,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 500kupno11 90013 500kupnosprzedaż13 00017 600sprzedażkupno 8 000 zł/m²sprzedaż 11 593 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja 29 Listopada 201 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2024486 → 1 000 tys. zł+514+105,7%65 m²44,1 mies.2 p.odsprzedaż 07.2023490 → 535 tys. zł+45+9,2%40 m²11,2 mies.2 p. 10.2022374 → 459 tys. zł+85+22,7%48 m²18,9 mies.5 p.odsprzedaż 08.2022304 → 490 tys. zł+186+61,1%40 m²16,5 mies.2 p. 03.2022530 → 735 tys. zł+205+38,7%65 m²6,0 mies.1 p. 03.2022533 → 737 tys. zł+204+38,3%65 m²6,0 mies.1 p. 01.2022507 → 660 tys. zł+153+30,1%62 m²3,7 mies.3 p. 12.2021530 → 785 tys. zł+255+48,1%65 m²4,8 mies.2 p.