Odsprzedaż: Kraków, Aleja 29 Listopada 201

48 m² · 10.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,2 m² pod adresem Aleja 29 Listopada 201 w Krakowie kupiono 29.03.2021 za 374 000 zł (7 763 zł/m²) i sprzedano 26.10.2022 za 459 000 zł (9 527 zł/m²), po 18,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 85 000 zł, czyli 22,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.03.2021, zł/m²

7 763

374 000 zł

Sprzedaż 26.10.2022, zł/m²

9 527

459 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 764

85 000 zł · 22,7%

Trzymanie

18,9 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 18,9 mies. (576 dni)
Różnica cen brutto: 85 000 zł
ROI: 22,7%
ROI roczne: 13,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 500kupno11 90013 500kupnosprzedaż13 00017 600sprzedażkupno 7 763 zł/m²sprzedaż 9 527 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja 29 Listopada 201 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2024486 → 1 000 tys. zł+514+105,7%65 m²44,1 mies.2 p.odsprzedaż 07.2023490 → 535 tys. zł+45+9,2%40 m²11,2 mies.2 p. 04.2023493 → 714 tys. zł+221+44,9%62 m²22,5 mies.5 p.odsprzedaż 08.2022304 → 490 tys. zł+186+61,1%40 m²16,5 mies.2 p. 03.2022530 → 735 tys. zł+205+38,7%65 m²6,0 mies.1 p. 03.2022533 → 737 tys. zł+204+38,3%65 m²6,0 mies.1 p. 01.2022507 → 660 tys. zł+153+30,1%62 m²3,7 mies.3 p. 12.2021530 → 785 tys. zł+255+48,1%65 m²4,8 mies.2 p.