Flip: Kraków, Na Szaniec 23
36 m² · 03.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,4 m² pod adresem Na Szaniec 23 w Krakowie kupiono 30.08.2024 za 425 000 zł (11 676 zł/m²) i sprzedano 04.03.2025 za 550 000 zł (15 110 zł/m²), po 6,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 125 000 zł, czyli 29,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.08.2024, zł/m²
11 676
425 000 zł
Sprzedaż 04.03.2025, zł/m²
15 110
550 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 434
125 000 zł · 29,4%
Trzymanie
6,1 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,1 mies. (186 dni)
- Różnica cen brutto
- 125 000 zł
- ROI
- 29,4%
- ROI roczne
- 65,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,6%
- Ponad rynek
- +32,0 pp · 136 108 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Kraków)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 11 676 zł/m²sprzedaż 15 110 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2023347 → 475 tys. zł+128+36,9%42 m²32,9 mies.4 p.odsprzedaż
10.2021370 → 529 tys. zł+159+43,0%39 m²3,8 mies.parter
05.2021325 → 335 tys. zł+10+3,1%42 m²4,1 mies.4 p.
09.2018215 → 298 tys. zł+83+38,6%36 m²5,7 mies.3 p.
07.2017175 → 315 tys. zł+140+80,0%41 m²4,3 mies.2 p.