Flip: Kraków, Na Szaniec 23
41 m² · 07.2017 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 40,8 m² pod adresem Na Szaniec 23 w Krakowie kupiono 15.03.2017 za 175 000 zł (4 290 zł/m²) i sprzedano 25.07.2017 za 315 000 zł (7 722 zł/m²), po 4,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 140 000 zł, czyli 80,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 15.03.2017, zł/m²
4 290
175 000 zł
Sprzedaż 25.07.2017, zł/m²
7 722
315 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 432
140 000 zł · 80,0%
Trzymanie
4,3 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,3 mies. (132 dni)
- Różnica cen brutto
- 140 000 zł
- ROI
- 80,0%
- ROI roczne
- 408,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,2%
- Ponad rynek
- +77,8 pp · 136 160 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Kraków)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedaż‹kupno 4 290 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 722 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2025425 → 550 tys. zł+125+29,4%36 m²6,1 mies.4 p.
01.2023347 → 475 tys. zł+128+36,9%42 m²32,9 mies.4 p.odsprzedaż
10.2021370 → 529 tys. zł+159+43,0%39 m²3,8 mies.parter
05.2021325 → 335 tys. zł+10+3,1%42 m²4,1 mies.4 p.
09.2018215 → 298 tys. zł+83+38,6%36 m²5,7 mies.3 p.