Odsprzedaż: Kraków, Dąbska 22A

63 m² · 05.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 63,1 m² pod adresem Dąbska 22A w Krakowie kupiono 02.09.2021 za 678 000 zł (10 745 zł/m²) i sprzedano 28.05.2025 za 1 400 000 zł (22 187 zł/m²), po 44,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 722 000 zł, czyli 106,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.09.2021, zł/m²

10 745

678 000 zł

Sprzedaż 28.05.2025, zł/m²

22 187

1 400 000 zł

Różnica cen, zł/m²

11 442

722 000 zł · 106,5%

Trzymanie

44,8 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 44,8 mies. (1 364 dni)
Różnica cen brutto: 722 000 zł
ROI: 106,5%
ROI roczne: 21,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 18 500kupno11 50022 000kupnosprzedaż16 00022 800sprzedażkupno 10 745 zł/m²sprzedaż 22 187 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Dąbska 22A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2021392 → 495 tys. zł+103+26,3%36 m²7,8 mies.1 p. 10.2021496 → 679 tys. zł+183+36,9%48 m²5,8 mies.1 p. 09.2021395 → 510 tys. zł+115+29,1%36 m²4,1 mies.1 p. 06.2021545 → 710 tys. zł+165+30,3%53 m²2,1 mies.1 p.