Flip: Kraków, Dąbska 22A

48 m² · 10.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,8 m² pod adresem Dąbska 22A w Krakowie kupiono 20.04.2021 za 496 000 zł (10 368 zł/m²) i sprzedano 13.10.2021 za 679 000 zł (14 193 zł/m²), po 5,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 183 000 zł, czyli 36,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.04.2021, zł/m²

10 368

496 000 zł

Sprzedaż 13.10.2021, zł/m²

14 193

679 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 825

183 000 zł · 36,9%

Trzymanie

5,8 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,8 mies. (176 dni)
Różnica cen brutto: 183 000 zł
ROI: 36,9%
ROI roczne: 91,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 18 500kupno11 50022 000kupnosprzedaż16 00022 800sprzedażkupno 10 368 zł/m²sprzedaż 14 193 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Dąbska 22A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025678 → 1 400 tys. zł+722+106,5%63 m²44,8 mies.5 p.odsprzedaż 12.2021392 → 495 tys. zł+103+26,3%36 m²7,8 mies.1 p. 09.2021395 → 510 tys. zł+115+29,1%36 m²4,1 mies.1 p. 06.2021545 → 710 tys. zł+165+30,3%53 m²2,1 mies.1 p.