Flip: Kraków, Dąbska 22A

36 m² · 09.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,6 m² pod adresem Dąbska 22A w Krakowie kupiono 30.04.2021 za 395 000 zł (11 108 zł/m²) i sprzedano 01.09.2021 za 510 000 zł (14 342 zł/m²), po 4,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 115 000 zł, czyli 29,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.04.2021, zł/m²

11 108

395 000 zł

Sprzedaż 01.09.2021, zł/m²

14 342

510 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 234

115 000 zł · 29,1%

Trzymanie

4,1 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,1 mies. (124 dni)
Różnica cen brutto: 115 000 zł
ROI: 29,1%
ROI roczne: 112,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 18 500kupno11 50022 000kupnosprzedaż16 00022 800sprzedażkupno 11 108 zł/m²sprzedaż 14 342 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Dąbska 22A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025678 → 1 400 tys. zł+722+106,5%63 m²44,8 mies.5 p.odsprzedaż 12.2021392 → 495 tys. zł+103+26,3%36 m²7,8 mies.1 p. 10.2021496 → 679 tys. zł+183+36,9%48 m²5,8 mies.1 p. 06.2021545 → 710 tys. zł+165+30,3%53 m²2,1 mies.1 p.