Flip: Kraków, Dąbska 22A

53 m² · 06.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,1 m² pod adresem Dąbska 22A w Krakowie kupiono 06.04.2021 za 545 000 zł (10 262 zł/m²) i sprzedano 10.06.2021 za 710 000 zł (13 368 zł/m²), po 2,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 165 000 zł, czyli 30,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.04.2021, zł/m²

10 262

545 000 zł

Sprzedaż 10.06.2021, zł/m²

13 368

710 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 107

165 000 zł · 30,3%

Trzymanie

2,1 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,1 mies. (65 dni)
Różnica cen brutto: 165 000 zł
ROI: 30,3%
ROI roczne: 341,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 18 500kupno11 50022 000kupnosprzedaż16 00022 800sprzedażkupno 10 262 zł/m²sprzedaż 13 368 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Dąbska 22A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025678 → 1 400 tys. zł+722+106,5%63 m²44,8 mies.5 p.odsprzedaż 12.2021392 → 495 tys. zł+103+26,3%36 m²7,8 mies.1 p. 10.2021496 → 679 tys. zł+183+36,9%48 m²5,8 mies.1 p. 09.2021395 → 510 tys. zł+115+29,1%36 m²4,1 mies.1 p.