Odsprzedaż: Kraków, Dąbska 20

64 m² · 08.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 63,7 m² pod adresem Dąbska 20 w Krakowie kupiono 24.11.2021 za 537 000 zł (8 430 zł/m²) i sprzedano 10.08.2023 za 1 069 000 zł (16 782 zł/m²), po 20,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 532 000 zł, czyli 99,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.11.2021, zł/m²

8 430

537 000 zł

Sprzedaż 10.08.2023, zł/m²

16 782

1 069 000 zł

Różnica cen, zł/m²

8 352

532 000 zł · 99,1%

Trzymanie

20,5 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 20,5 mies. (624 dni)
Różnica cen brutto: 532 000 zł
ROI: 99,1%
ROI roczne: 49,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 18 500kupno11 50022 000kupnosprzedaż16 00022 800sprzedażkupno 8 430 zł/m²sprzedaż 16 782 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Dąbska 20 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2023693 → 1 034 tys. zł+341+49,2%64 m²8,5 mies.parter 02.2023503 → 693 tys. zł+190+37,8%64 m²15,2 mies.parter 10.2022780 → 1 235 tys. zł+455+58,3%75 m²4,1 mies.1 p. 06.2022672 → 780 tys. zł+108+16,0%75 m²6,1 mies.1 p. 04.2022508 → 720 tys. zł+212+41,7%57 m²5,5 mies.1 p.