Flip: Kraków, Dąbska 20

57 m² · 04.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 56,8 m² pod adresem Dąbska 20 w Krakowie kupiono 04.11.2021 za 508 000 zł (8 939 zł/m²) i sprzedano 20.04.2022 za 720 000 zł (12 669 zł/m²), po 5,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 212 000 zł, czyli 41,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.11.2021, zł/m²

8 939

508 000 zł

Sprzedaż 20.04.2022, zł/m²

12 669

720 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 730

212 000 zł · 41,7%

Trzymanie

5,5 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,5 mies. (167 dni)
Różnica cen brutto: 212 000 zł
ROI: 41,7%
ROI roczne: 114,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 18 500kupno11 50022 000kupnosprzedaż16 00022 800sprzedażkupno 8 939 zł/m²sprzedaż 12 669 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Dąbska 20 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2023693 → 1 034 tys. zł+341+49,2%64 m²8,5 mies.parter 08.2023537 → 1 069 tys. zł+532+99,1%64 m²20,5 mies.1 p.odsprzedaż 02.2023503 → 693 tys. zł+190+37,8%64 m²15,2 mies.parter 10.2022780 → 1 235 tys. zł+455+58,3%75 m²4,1 mies.1 p. 06.2022672 → 780 tys. zł+108+16,0%75 m²6,1 mies.1 p.