Flip: Kraków, Dąbska 20

75 m² · 06.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 74,8 m² pod adresem Dąbska 20 w Krakowie kupiono 03.12.2021 za 672 362 zł (8 995 zł/m²) i sprzedano 08.06.2022 za 780 000 zł (10 435 zł/m²), po 6,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 107 638 zł, czyli 16,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.12.2021, zł/m²

8 995

672 362 zł

Sprzedaż 08.06.2022, zł/m²

10 435

780 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 440

107 638 zł · 16,0%

Trzymanie

6,1 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,1 mies. (187 dni)
Różnica cen brutto: 107 638 zł
ROI: 16,0%
ROI roczne: 33,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 18 500kupno11 50022 000kupnosprzedaż16 00022 800sprzedażkupno 8 995 zł/m²sprzedaż 10 435 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Dąbska 20 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2023693 → 1 034 tys. zł+341+49,2%64 m²8,5 mies.parter 08.2023537 → 1 069 tys. zł+532+99,1%64 m²20,5 mies.1 p.odsprzedaż 02.2023503 → 693 tys. zł+190+37,8%64 m²15,2 mies.parter 10.2022780 → 1 235 tys. zł+455+58,3%75 m²4,1 mies.1 p. 04.2022508 → 720 tys. zł+212+41,7%57 m²5,5 mies.1 p.