Flip: Kraków, Osiedle Avia 1

62 m² · 07.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 62,1 m² pod adresem Osiedle Avia 1 w Krakowie kupiono 03.04.2018 za 291 641 zł (4 700 zł/m²) i sprzedano 18.07.2019 za 405 000 zł (6 527 zł/m²), po 15,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 113 359 zł, czyli 38,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.04.2018, zł/m²

4 700

291 641 zł

Sprzedaż 18.07.2019, zł/m²

6 527

405 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 827

113 359 zł · 38,9%

Trzymanie

15,5 mies.

piętro: 9 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 15,5 mies. (471 dni)
Różnica cen brutto: 113 359 zł
ROI: 38,9%
ROI roczne: 29,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 15 100kupno11 30012 300kupnosprzedaż13 10015 500sprzedaż‹kupno 4 700 zł/m² — poza skaląsprzedaż 6 527 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Avia 1 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024495 → 738 tys. zł+243+49,1%43 m²16,0 mies.7 p. 10.2020236 → 470 tys. zł+234+98,8%48 m²31,8 mies.7 p.odsprzedaż 10.2020286 → 582 tys. zł+296+103,6%61 m²31,6 mies.5 p.odsprzedaż 02.2019224 → 315 tys. zł+91+40,5%43 m²11,2 mies.11 p. 08.2018168 → 235 tys. zł+67+39,5%32 m²5,4 mies.1 p. 04.2018216 → 292 tys. zł+76+35,1%41 m²1,4 mies.14 p.