Flip: Kraków, Osiedle Avia 1

41 m² · 04.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,2 m² pod adresem Osiedle Avia 1 w Krakowie kupiono 22.02.2018 za 216 099 zł (5 240 zł/m²) i sprzedano 05.04.2018 za 292 000 zł (7 081 zł/m²), po 1,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 75 901 zł, czyli 35,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.02.2018, zł/m²

5 240

216 099 zł

Sprzedaż 05.04.2018, zł/m²

7 081

292 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 840

75 901 zł · 35,1%

Trzymanie

1,4 mies.

piętro: 14 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,4 mies. (42 dni)
Różnica cen brutto: 75 901 zł
ROI: 35,1%
ROI roczne: 1 268,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 15 100kupno11 30012 300kupnosprzedaż13 10015 500sprzedaż‹kupno 5 240 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 081 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Avia 1 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024495 → 738 tys. zł+243+49,1%43 m²16,0 mies.7 p. 10.2020236 → 470 tys. zł+234+98,8%48 m²31,8 mies.7 p.odsprzedaż 10.2020286 → 582 tys. zł+296+103,6%61 m²31,6 mies.5 p.odsprzedaż 07.2019292 → 405 tys. zł+113+38,9%62 m²15,5 mies.9 p. 02.2019224 → 315 tys. zł+91+40,5%43 m²11,2 mies.11 p. 08.2018168 → 235 tys. zł+67+39,5%32 m²5,4 mies.1 p.