Flip: Kraków, Osiedle Avia 1

32 m² · 08.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 31,8 m² pod adresem Osiedle Avia 1 w Krakowie kupiono 12.03.2018 za 168 483 zł (5 300 zł/m²) i sprzedano 22.08.2018 za 235 000 zł (7 392 zł/m²), po 5,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 66 517 zł, czyli 39,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.03.2018, zł/m²

5 300

168 483 zł

Sprzedaż 22.08.2018, zł/m²

7 392

235 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 092

66 517 zł · 39,5%

Trzymanie

5,4 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,4 mies. (163 dni)
Różnica cen brutto: 66 517 zł
ROI: 39,5%
ROI roczne: 110,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 15 100kupno11 30012 300kupnosprzedaż13 10015 500sprzedaż‹kupno 5 300 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 392 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Avia 1 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024495 → 738 tys. zł+243+49,1%43 m²16,0 mies.7 p. 10.2020236 → 470 tys. zł+234+98,8%48 m²31,8 mies.7 p.odsprzedaż 10.2020286 → 582 tys. zł+296+103,6%61 m²31,6 mies.5 p.odsprzedaż 07.2019292 → 405 tys. zł+113+38,9%62 m²15,5 mies.9 p. 02.2019224 → 315 tys. zł+91+40,5%43 m²11,2 mies.11 p. 04.2018216 → 292 tys. zł+76+35,1%41 m²1,4 mies.14 p.